贈与税 マンション

■賃貸マンション等の建設賃貸マンションやアパートなどを建設し、現金を賃貸用不動産に変えておくことで、相続税の評価額を下げることができる場合があります。このようにして評価額を下げることで節税効果を得ることができます。ただし、賃貸マンションの経営に際しては、入居者が見つからず、思うように収益をあげられないといったよう...

つまり110万円の枠内であれば贈与税が非課税となるため、これを効果的に活用することで相続の際の相続税を大きく節税することが可能になります。なお、この際に基礎控除を受けるのは贈与される側になります。したがって子供が数人いる場合などは数人に基礎控除分を贈与しておくことが可能なのです。 この手法では数年単位にわたって贈...

贈与税には年間110万円までの基礎控除があります。この基礎控除を利用して毎年110万円以下の贈与を行うことで相続税を節税することが可能です。ただし、毎年同時期に同額の贈与を繰り返していた場合は、毎年の贈与がまとめて一つの贈与だとみなされてしまい、課税の対象となってしまう恐れがあります。そのため暦年贈与検討の際は税...

相続税と贈与税 「相続時精算課税制度」を理解する上で、相続税と贈与税の関係性について確認する必要があります。基本的な考え方として、贈与税というのは相続税を補う役割があります。これは、生前に財産を全て渡してしまい相続税の支払いを免れることを防ぐ意味があるということです。贈与税は適用可能な制度が二つ存在します。それが...

ここでは、数ある相続税対策の方法の中の一つとして、マンションの購入について取り上げます。相続税とは 相続税対策について確認する前に、まずは相続税について簡単に確認しておきましょう。財産を相続したとしても、その全てのケースにおいて相続税が発生するわけではありません。相続税には基礎控除額が認められており、それを超えた...

万円を上限として贈与税は発生しません。ただし、生前贈与をしてから3年以内に、贈与した方が亡くなった場合には、その贈与はなかったものとして相続財産が計算されるので注意が必要です。 〇生命保険の非課税枠の活用配偶者が生命保険に入り、子に財産を継がせることで節税効果が期待できます。自身を被保険者、子を保険金受取人にし、...

生前贈与には「贈与税」がかかります 。贈与税とは、個人から無償で引き継いだ財産にかかる税金のことです。孫へ生前贈与を非課税で行う方法にはいくつかありますが、2つの方法をご紹介します。暦年課税制度を利用する 暦年課税制度は、年間110万円以下の贈与である場合、非課税枠が適用される制度です。1年間で孫が受け取った贈与...

アパート、マンションなど他人に貸していた土地は、「貸付事業用宅地等」と呼ばれ、一定の要件を満たすことで200㎡までの土地の評価額を50％まで下げることが可能です。 親族に低額で貸し付けをしている土地の場合、小規模宅地等の特例を適用できない場合があるため注意が必要です。まとめ 小規模宅地等の特例は、相続税を大幅に軽...

万円までは贈与税が非課税にある制度のことをいいます。相続税対策として活用されることのある制度ですが、今回は、教育資金の一括贈与を行うメリットとデメリットについて、それぞれ解説していきたいと思います。教育資金の一括贈与を行うメリット 教育資金の一括贈与を活用することで、子どもや孫に対して1,500万円までの教育資金...