不動産 譲渡 所得税 計算
- 不動産を売却した場合(譲渡所得)の確定申告の方法について
不動産を売却した際に売却益が出ることがあります。この場合には、「譲渡所得」として確定申告を行う必要があります。不動産の譲渡所得には、以下のような特徴があります。 ①譲渡所得は「売却益」となる不動産を売却した際の譲渡所得は、ほぼ不動産の売却益と等しくなります。売却した際の価格から不動産を購入した際の価格、そして売却...
- 不動産の確定申告とは
不動産を所有していると、確定申告を行わないといけないことがあります。不動産にかかわる確定申告を行わないといけない場合は、主に3つあります。 ①不動産をローンで取得した場合に住宅ローン控除を利用したいときマイホームを取得する際に住宅ローンを組む場合がほとんどですが、住宅ローンを組んだ場合には、住宅ローン控除を活用す...
- 相続税の申告が不要な場合
基礎控除は3000万円+600万円×相続人の人数で計算されます。相続財産の価格が基礎控除額を下回るような場合には、相続税は課税されませんから、相続税の申告は不要となります。ただし、相続財産の価格が基礎控除額を上回っていた場合に、配偶者の税額軽減、小規模宅地の特例などの特例によって相続税が0円となる場合には、基礎控...
- 相続税の申告
相続する財産の価額が3000万円+600万円×相続人の人数で計算される、相続税の基礎控除の額を超える場合には相続税の申告をする必要があります。相続税の額は、相続財産の価格に応じて変動します。 ■相続税の申告のために必要な手続き相続税の申告のためには、誰がどの財産を相続するのか確定する必要があります。そのため相続人...
- 相続税の計算方法
基礎控除は、3000万円+600万円×相続人の人数で計算されます。相続財産の価額が基礎控除の額を下回る場合には相続税は0円となります。 ■相続税の計算方法 まずは相続財産の総額から基礎控除額を引きます。これが課税対象となる相続財産になります。次に、各人の相続割合を相続財産に乗じた額を算出します。この価格に応じて、...
- 個人事業主から法人化するメリット
個人事業主から法人に切り替えた場合、所得税の節税、配偶者控除や扶養者控除、生命保険を活用した節税、役員社宅による節税、2年間の免税期間の活用など、個人事業主の時にはできなかった様々な節税方法を取ることができます。また、出張費などを経費にすることができ、経費は所得税が課税されないため、節税ができます。さらに、個人事...
- 不動産に関する確定申告を行わない場合どうなる?
特にサラリーマンの方は、日ごろ確定申告を行うことがないため、不動産についての確定申告を行うことに戸惑いを感じるケースが多いかと思われます。そのため、確定申告を忘れていた、面倒なのでやらないというケースもあるかと思われます。しかし、確定申告を行わないことで多くのデメリットがあります。確定申告を行わないことによるデメ...
- 不動産の賃貸収入がある場合(不動産所得)の確定申告について
投資用不動産をはじめとする不動産を第三者に貸し出して収益を得ている場合には、「不動産所得」がかかります。不動産所得の計算方法や確定申告の方法については、以下の通りです。 ①不動産所得の計算方法不動産所得がある場合には、「不動産を貸し出すことによって得られる収益-ローンや家賃などの固定費-不動産所得を得るためにかか...
- 相続放棄しても税金をかかる場合
今村章太郎公認会計士・税理士事務所では、東京都文京区、新宿区、豊島区、中野区を中心に、千葉県、神奈川県、埼玉県において相続や生前対策、会社設立や不動産に関する確定申告など、ご相談を幅広く受け付けております。事前にご予約いただければ、休日や時間外も対応可能でございます。お困りのことがございましたらお気軽に当事務所ま...
- 不動産の相続税対策
賃貸マンションやアパートなどを建設し、現金を賃貸用不動産に変えておくことで、相続税の評価額を下げることができる場合があります。このようにして評価額を下げることで節税効果を得ることができます。ただし、賃貸マンションの経営に際しては、入居者が見つからず、思うように収益をあげられないといったようなリスクがつきものですか...
- 生前贈与のメリット
今村章太郎公認会計士・税理士事務所では、東京都文京区、新宿区、豊島区、中野区を中心に、千葉県、神奈川県、埼玉県において相続や生前対策、会社設立や不動産に関する確定申告など、ご相談を幅広く受け付けております。事前にご予約いただければ、休日や時間外も対応可能でございます。お困りのことがございましたらお気軽に当事務所ま...
- 成年後見制度申立て手続きの流れ
本人の財産を管理することが、成年後見人の主な仕事であり、本人の預貯金、生命保険、不動産の管理を行います。本人の財産や収入を把握した上で、医療費や税金などの支払管理を行います。年金の振込が行われていなければ、年金事務所に確かめます。必要があれば、本人の介護サービス利用契約や老人ホーム施設への入所契約といった契約を代...
- 遺言書の種類
今村章太郎公認会計士・税理士事務所では、東京都文京区、新宿区、豊島区、中野区を中心に、千葉県、神奈川県、埼玉県において相続や生前対策、会社設立や不動産に関する確定申告など、ご相談を幅広く受け付けております。事前にご予約いただければ、休日や時間外も対応可能でございます。お困りのことがございましたらお気軽に当事務所ま...
- 相続税を考慮した遺言書の作成
今村章太郎公認会計士・税理士事務所では、東京都文京区、新宿区、豊島区、中野区を中心に、千葉県、神奈川県、埼玉県において相続や生前対策、会社設立や不動産に関する確定申告など、ご相談を幅広く受け付けております。事前にご予約いただければ、休日や時間外も対応可能でございます。お困りのことがございましたらお気軽に当事務所ま...
- 生前対策とは
20年以上婚姻している夫婦間で居住用の不動産を贈与した場合、暦年贈与の基礎控除額110万円に加えて2000万円まで控除を受けることが可能です。ただし、当該不動産に継続して住み続けることが必要となります。 この他にも生前贈与を活用した節税方法には様々なものがあります。相続税の生前対策に関しては当事務所にお任せくださ...
- 会社設立・起業時の注意点
今村章太郎公認会計士・税理士事務所では、東京都文京区、新宿区、豊島区、中野区を中心に、千葉県、神奈川県、埼玉県において相続や生前対策、会社設立や不動産に関する確定申告など、ご相談を幅広く受け付けております。事前にご予約いただければ、休日や時間外も対応可能でございます。お困りのことがございましたらお気軽に当事務所ま...
- 会社設立を税理士に依頼するメリット
今村章太郎公認会計士・税理士事務所では、東京都文京区、新宿区、豊島区、中野区を中心に、千葉県、神奈川県、埼玉県において相続や生前対策、会社設立や不動産に関する確定申告など、ご相談を幅広く受け付けております。事前にご予約いただければ、休日や時間外も対応可能でございます。お困りのことがございましたらお気軽に当事務所ま...
- 会社の種類とは
今村章太郎公認会計士・税理士事務所では、東京都文京区、新宿区、豊島区、中野区を中心に、千葉県、神奈川県、埼玉県において相続や生前対策、会社設立や不動産に関する確定申告など、ご相談を幅広く受け付けております。事前にご予約いただければ、休日や時間外も対応可能でございます。お困りのことがございましたらお気軽に当事務所ま...
- 会社設立の流れ
今村章太郎公認会計士・税理士事務所では、東京都文京区、新宿区、豊島区、中野区を中心に、千葉県、神奈川県、埼玉県において相続や生前対策、会社設立や不動産に関する確定申告など、ご相談を幅広く受け付けております。事前にご予約いただければ、休日や時間外も対応可能でございます。お困りのことがございましたらお気軽に当事務所ま...
- 住宅ローンでマイホームを購入した場合(住宅ローン控除)の確定申告について
今村章太郎公認会計士・税理士事務所では文京区、新宿区、豊島区、中野区を中心に「不動産」「確定申告」「住宅ローン」などに関する税務会計相談を承っております。不動産の確定申告についてお困りのことがございましたら当事務所までお問い合わせください。
基礎知識Basic knowledge
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相続放棄をすると相続...
相続税には様々な控除制度が存在しており、相続する財産の評価額が適用される控除の金額を超えない限り、相続税は発生 […]
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会社設立・起業時の注...
■事業目的の決定事業目的には①適法性②営利性③具体性、明確性が必要です。適法性や営利性に関しては問題ないと思わ […]
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住宅ローンでマイホー...
マイホームを購入した際に住宅ローンを組む場合には、住宅ローン控除を受けることが可能です。しかし、住宅ローン控除 […]
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相続税の配偶者控除|...
相続税には様々な控除制度が存在するので、全ての相続で相続税が発生するわけではありません。控除金額が相続する財産 […]
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会社の種類とは
■会社の種類会社には、株式会社、合名会社、合資会社、合同会社の4種類があります。また、現在では新たに設立するこ […]
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不動産を売却した場合...
不動産を売却した際に売却益が出ることがあります。この場合には、「譲渡所得」として確定申告を行う必要があります。 […]
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税理士紹介Tax Accountant
仕事を通してお客様を笑顔にしたい
私は公認会計士試験合格後から主に上場企業の決算をチェックする監査業務に8年間携わりました。
日本経済の秩序を守る社会的責任のある仕事ですが、お客様と同じ目線に立って仕事をしたいと思い、税理士業界の門をたたきました。
前職の税理士法人では、相続税申告をはじめ、法人顧問、事業承継コンサルティング、個人確定申告、大手金融機関でのセミナー講師など幅広い業務を経験しました。
その中でも相続の業務は奥が深く、お客様のお役に立てる実感が最も得られた仕事でした。
相続は一生のうちに何回も経験するものではありません。
お客様は最初とても不安そうな面持ちでご相談にいらっしゃいます。
そこで、私が心がけているのは、わかりやすい言葉で丁寧にご説明することにより、お客様の不安を少しでも和らげることです。
お客様の不安を取り除き、故人の財産や思いをつなげることにより、お客様が笑顔になることが、私の最大の喜びです。
1人でも多くのお客様が安心して相続を終わらせ、笑顔で明日を迎えられるサポートができれば幸いです。
所属団体
- 日本公認会計士協会(登録No.22268)
- 日本税理士連合会(登録No.128127)
経歴
- 1982年 新潟県生まれ、埼玉県出身
- 2004年 中央大学商学部卒業、公認会計士試験合格
- 2006年 あずさ監査法人(現有限責任 あずさ監査法人)入所
- 2008年 公認会計士登録
- 2012年 辻・本郷税理士法人入所
- 2014年 税理士登録
- 2016年 今村章太郎公認会計士・税理士事務所設立
事務所概要Office Overview
名称 | 今村章太郎公認会計士・税理士事務所 |
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所在地 | 〒112-0014 東京都文京区関口1-11-10 寺井ビル2F |
TEL/FAX | TEL:03-6457-5564 / FAX:03-6457-5964 |
代表者 | 今村 章太郎(いまむら しょうたろう) |
対応時間 | 平日 9:00~18:00(事前予約で時間外対応可能です) |
定休日 | 土曜・日曜・祝日(事前予約で休日も対応可能です) |
提携事業者 |
川田司法書士事務所 〒113-0033 文京区本郷一丁目25番3号 松尾ビル6F |