相続 不動産 売却 確定申告

賃貸マンションやアパートなどを建設し、現金を賃貸用不動産に変えておくことで、相続税の評価額を下げることができる場合があります。このようにして評価額を下げることで節税効果を得ることができます。ただし、賃貸マンションの経営に際しては、入居者が見つからず、思うように収益をあげられないといったようなリスクがつきものですか...

相続税には基礎控除があります。基礎控除は3000万円+600万円×相続人の人数で計算されます。相続財産の価格が基礎控除額を下回るような場合には、相続税は課税されませんから、相続税の申告は不要となります。ただし、相続財産の価格が基礎控除額を上回っていた場合に、配偶者の税額軽減、小規模宅地の特例などの特例によって相続...

■相続税の申告が必要な場合相続する財産の価額が3000万円+600万円×相続人の人数で計算される、相続税の基礎控除の額を超える場合には相続税の申告をする必要があります。相続税の額は、相続財産の価格に応じて変動します。 ■相続税の申告のために必要な手続き相続税の申告のためには、誰がどの財産を相続するのか確定する必要...

■相続税の基礎控除相続税には基礎控除があります。基礎控除は、3000万円+600万円×相続人の人数で計算されます。相続財産の価額が基礎控除の額を下回る場合には相続税は0円となります。 ■相続税の計算方法 まずは相続財産の総額から基礎控除額を引きます。これが課税対象となる相続財産になります。次に、各人の相続割合を相...

突然大きな税の負担がのしかかってくるリスクとして相続の際の相続税が考えられます。相続税は価値のある財産を所有している場合支払うべき額も大きく期限も決まっているため支払いが難しいといった事態に陥ることも考えられます。そうした事態を防ぎ、節税にもつながるのが生前贈与という手段です。 生前贈与では年間に110万円の基礎...

本人の財産を管理することが、成年後見人の主な仕事であり、本人の預貯金、生命保険、不動産の管理を行います。本人の財産や収入を把握した上で、医療費や税金などの支払管理を行います。年金の振込が行われていなければ、年金事務所に確かめます。必要があれば、本人の介護サービス利用契約や老人ホーム施設への入所契約といった契約を代...

近年の相続法改正で、添付される財産目録については、他人の代筆や、パソコン・ワープロ作成も可能になりましたが、それ以外は自署しなければ無効です。自筆証書遺言のメリットは、費用面が抑えられるということや、方式が簡単である点です。一方、専門家のサポートがないままに作成された遺言は、内容が不十分で無効になってしまうことや...

相続税においては配偶者の税額軽減の特例、小規模宅地等の評価減の特例など、様々な特例があり、これらをしっかりと活用することで、相続税を大幅に節税することが可能です。例えば、配偶者の税額軽減の特例では、配偶者の取得した相続財産の価格が1億6000万円までは相続税がかかりません。 そして、遺産分割は原則として遺言に基づ...

生前贈与とは、税金対策のためなどから、被相続人が生前に相続人に対して財産等を贈与することをいいます。生前贈与を上手に活用することで相続税を節税することが可能です。 ■暦年贈与贈与税には年間110万円までの基礎控除があります。この基礎控除を利用して毎年110万円以下の贈与を行うことで相続税を節税することが可能です。...

今村章太郎公認会計士・税理士事務所では、東京都文京区、新宿区、豊島区、中野区を中心に、千葉県、神奈川県、埼玉県において相続や生前対策、会社設立や不動産に関する確定申告など、ご相談を幅広く受け付けております。事前にご予約いただければ、休日や時間外も対応可能でございます。お困りのことがございましたらお気軽に当事務所ま...

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不動産を売却した際に売却益が出ることがあります。この場合には、「譲渡所得」として確定申告を行う必要があります。不動産の譲渡所得には、以下のような特徴があります。 ①譲渡所得は「売却益」となる不動産を売却した際の譲渡所得は、ほぼ不動産の売却益と等しくなります。売却した際の価格から不動産を購入した際の価格、そして売却...

不動産を所有していると、確定申告を行わないといけないことがあります。不動産にかかわる確定申告を行わないといけない場合は、主に3つあります。 ①不動産をローンで取得した場合に住宅ローン控除を利用したいときマイホームを取得する際に住宅ローンを組む場合がほとんどですが、住宅ローンを組んだ場合には、住宅ローン控除を活用す...

特にサラリーマンの方は、日ごろ確定申告を行うことがないため、不動産についての確定申告を行うことに戸惑いを感じるケースが多いかと思われます。そのため、確定申告を忘れていた、面倒なのでやらないというケースもあるかと思われます。しかし、確定申告を行わないことで多くのデメリットがあります。確定申告を行わないことによるデメ...

しかし、住宅ローン控除は、2年目以降は年末調整で差し引かれますが、1年目は確定申告を行うことで控除されるため、必ず確定申告を行うようにしましょう。 住宅ローン控除を受けることが出来る場合は、マイホームを購入した場合だけでなく、増改築の場合にも適用になりますが、マイホーム購入時の住宅ローン控除の適用条件は、以下の通...

投資用不動産をはじめとする不動産を第三者に貸し出して収益を得ている場合には、「不動産所得」がかかります。不動産所得の計算方法や確定申告の方法については、以下の通りです。 ①不動産所得の計算方法不動産所得がある場合には、「不動産を貸し出すことによって得られる収益－ローンや家賃などの固定費－不動産所得を得るためにかか...