不動産の確定申告とは

不動産を所有していると、確定申告を行わないといけないことがあります。不動産にかかわる確定申告を行わないといけない場合は、主に3つあります。

①不動産をローンで取得した場合に住宅ローン控除を利用したいとき
マイホームを取得する際に住宅ローンを組む場合がほとんどですが、住宅ローンを組んだ場合には、住宅ローン控除を活用することが出来ます。

しかし、住宅ローン控除は、初年度は必ず確定申告を行わないといけないことになっており、年末調整では控除されません。

そのため、サラリーマンでも住宅ローン控除を活用する際には、初年度は確定申告を行いましょう。

②不動産を転借する場合
マイホームを第三者に貸す、もしくは投資用不動産を持っており第三者に貸す場合には、その収益は「不動産所得」となります。

不動産所得がある場合には、年末調整では正確な税金が計算できないため、確定申告を行う必要があります。

③マイホーム等を売却した場合
マイホームや投資用不動産を売却した場合には、売却益が出る場合があります。

この売却益は「譲渡所得」となり、確定申告を行わなければなりません。

不動産を所有している際の確定申告は、青色申告で行うことで税金がお得になることもあります。

まずは当事務所までお問い合わせください。

今村章太郎公認会計士・税理士事務所では文京区、新宿区、豊島区、中野区を中心に「不動産」「確定申告」「住宅ローン」などに関する税務会計相談を承っております。不動産の確定申告についてお困りのことがございましたら当事務所までお問い合わせください。